又又又涨了，首套5.85%！广州房贷利率年内第五次上涨，房子还能买吗？

近日，有网友爆料，8月份，广州新房的房贷利率又涨了。

首套普遍+120BP，也就是5.85%，二套+140BP，也就是6.05%。（具体以银行审批为准。）

（图源：广州房产）

此外，据广州房产消息，大部分银行首套房贷利率都要5.85%，而兴业银行首套房贷利率竟高达5.95%。

而在二套利率上，各大行普遍为6.05%。（具体以银行审批为准。）

（图源：广州房产）

房贷利率五次上调

买房成本不断上涨

还记得上一次调控吗?

上一次房贷利率出现大变动，还是在不久前的6月。

今年6月，四大行集体上调房贷利率，中国银行首套房贷利率为5.50%；农业银行5.60%；建设银行5.65%。

6月四大行房贷利率表

（图源：克而瑞广佛区域）

另外三次分别是：

1月27日，广州四大行首次上调加点，从月初的首套5.05%，二套5.25%，调整为首套5.2%，二套5.4%。

4月6日，广州四大行再度上调房贷利率，普遍执行首套5.3%、二套5.5%。

4月28日，广州四大行房贷利率再度调整，执行首套5.4%；二套5.6%的房贷利率。

买房的成本，确实是不断在上涨。

打击炒房者

房贷利率上调+调控措施不断

房贷利率上调，在一定程度上可以打击炒房者，进一步地压制房价。

因为投资的房子未来的涨幅不一定能跑得过利息。

而今年以来，各种精准打击投资客的措施层出不穷。

8月9日，惠州市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“通知”），从八个方面加强调控，促进房地产市场平稳健康发展。

8月2日凌晨，东莞住建局发布加强房地产市场调控公告，提出限房价、控地价式供地、个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年、暂停向个体工商户销售商品住房......

8月2日，黄埔区住房和城乡建设局，广州开发区建设和交通局联合发布了关于取消人才住房政策的通知！

从源源不断的调控中可以看出，针对投资客的“围剿”大幕早已拉开。

严加监管凸显出楼市调控的决心。 

房贷利率上涨=别买房？

有需求有价值即可购买

房产君相信很多人都有这样的疑问，房价都已经这么高了，月供成本增高的情况下，现在还能买房吗？

如果房价不能一直上涨，且月供成本不断增高的情况下，今年还适不适合买房？

有资金、有需求，有价值的房产，依旧可以买。

目前面临金融紧缩的城市不止一个，而是多数有价值的城市，都面临着利率上调的影响。

利率上调的根本原因是银行贷款额度受限之后，这些城市依旧有充足的购买力，充足到可以让银行抬高利率去选择客户。

表层是银行转嫁风险，底层是这些城市购买力更加扎实。

另外一方面，金融紧缩是政策使命，短期紧缩是必然，但长期会松动。

这轮政策来的很猛，但政策想要的不是一个死掉的楼市，而是一个挤水后健康的楼市。

可见，市场回归健康之时，政策之手应该会放松。价值城市利率不会永远上扬。

所以，在资金允许的情况下，需求存在，市场适当回调之后即可出手。

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